Le service de planification du patrimoine de la Ville de Toronto a réalisé une évaluation des ressources culturelles patrimoniales qui fait partie intégrante de l’étude de planification de l’avenue Danforth. Amorcée au printemps 2020 et terminée en janvier 2022, cette évaluation a porté sur tous les biens immobiliers ayant une devanture sur l’avenue Danforth, entre l’avenue Coxwell et la rivière Don au centre-ville de Toronto. La méthodologie de levés créée dans le cadre du Toronto Heritage Survey a été appliquée et perfectionnée.

Des recherches et discussions ont guidé la rédaction d’un énoncé de contexte historique, qui a à son tour donné lieu à l’évaluation de quelque 600 biens immobiliers selon les critères du Règlement de l’Ontario 9/06. L’évaluation a appliqué les politiques du plan officiel concernant l’identification des propriétés ayant une valeur culturelle patrimoniale, en plus de l’article 4.2.7 du Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe, en renforçant le sentiment d’appartenance qui est devenu partie intégrante des politiques propres au site et au secteur et des directives d’urbanisme.

Les bâtiments historiques qui longent l’avenue Danforth, majoritairement érigés entre 1910 et 129, composent une devanture quasi ininterrompue d’immeubles de faible hauteur, rythmée par des magasins aux vitrines étroites et aux entrées en retrait et ponctuée de banques, de lieux de culte et de salles de spectacles emblématiques. Dans le cadre de consultations, tous ces types d’immeubles ont été uniformément répertoriés comme étant importants pour l’histoire de l’avenue Danforth, son identité moderne et le sentiment d’appartenance. L’ensemble des 225 propriétés sont considérées comme des ressources patrimoniales importantes.